注文住宅の保証をご紹介！注文住宅の建築では保証期間をチェック！

注文住宅を建築する際の大切なことの1つに「保証制度」があります。

いざ住宅が完成しても、もしもの時に保証してくれるサービスがないと少し不安ですよね…

保証制度を考える際には、保証期間を意識することも大切です。

今回は、注文住宅の保証制度の種類と弊社が提供している保証をご紹介いたします!!

1. □注文住宅によくある保証の種類をご紹介！
2. □注文住宅の保証を考える際のポイントとは？
3. □弊社が採用している保証サービスを4つご紹介！
4. □まとめ

□注文住宅によくある保証の種類をご紹介！

注文住宅の保証と聞くと、「種類が多いのかな」「自分で選ぶ必要があるのかな」と不安になりますよね。
しかし、住宅会社が提供している保証は基本的に似ているので安心してください。
ここではその保証の種類を3つご紹介します。

1つ目は、住宅瑕疵担保責任保険による建物瑕疵保証制度です。
これは、建物に対する保証制度です。

建物の中でも基礎や土台、柱、床、屋根といった基礎構造部分と、外壁や屋根からの雨漏りに対しては住宅の引き渡しから10年間の保証が義務付けられています。
保証するのは住宅会社ですが、もし施工した住宅会社が破産してしまったら保証を受けられませんよね。
そのようなリスクを回避するために、住宅会社は第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に入っています。

2つ目は、住宅完成保証制度です。
この保証は、その名の通り住宅を完成させるための保証制度ですが、どのような時に適用されるのでしょうか。
それは、住宅の完成前に住宅会社が倒産してしまった場合です。
そのような場合、この保険に入っていれば、依頼主の負担が最小限になります。

特に注文住宅は、打ち合わせから引き渡しまで1年以上かかることも多いですよね。
この保険に入っておけば、もしもの時でも安心かもしれませんね。

住宅完成保証制度は、住宅会社の契約内容によって様々です。
例えば、想定外に増えた出費を保証してくれたり、新たな住宅会社を見つけてくれたりします。
不安であれば、住宅会社に問い合わせてみると良いですね。

3つ目は、地盤保証制度です。
地盤は住宅を支える部分なので、住宅の中でも特に大切な要素ですよね。
住宅を建てる前にはもちろん地盤調査や工事を行いますが、完成後に地盤沈下などによるトラブルが発生した際に保証してくれるのがこの制度です。

住宅の保証制度は、一度の説明ではなかなか覚えきれなかったり、内容が分かりづらかったりするかもしれません。
そのような場合は、不明な点を整理して住宅会社に確認しておくようにしましょう。

□注文住宅の保証を考える際のポイントとは？

保証制度について考える際に、どのようなポイントを意識すると良いのでしょうか。
ここでは、3つのポイントをご紹介します。

1つ目は、保証が切れる前にしっかりと点検をすることです。
注文住宅にはあらゆる保証制度がついていますが、永久保証というのは多くはありません。
多くの場合、保証期間が決まっているため、その前に対象箇所を点検しておくことが大切です。
もちろん保証制度によっても違いますが、おおよそ10年を目安に点検すると良いでしょう。

ご自身で点検ができない場合は、施工してもらった住宅会社に問い合わせてみても良いですね。

2つ目は、保証対象外の場合もあることを把握しておくことです。
それぞれの保証には条件が決められています。
そのため、どんな場所のどんな故障でも保証してもらえるわけではないことを念頭に置いておきましょう。

とは言っても、素人からするとどんな内容だと保証されるのか判断しにくいですよね。
1つの基準として覚えていただきたいのは、「構造的な欠落か」という判断基準です。
例えば、必要な手入れが不足していて故障した場合、保証制度の対象にはならない可能性があります。
もちろん、ケースバイケースなので、その点は留意しておいてください。

3つ目は、新築住宅には保証制度があることを理解しておくことです。
住宅会社によって細かい保証内容や期間が違っても、基本的に新築住宅には保証がついています。
大切なのは、保証期間が終わる前に点検をしてくれるかどうかです。
点検がなければ住宅からのサインに気付けず、せっかくの保証制度も利用できませんよね。

弊社では6ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期点検を行っています。
また、点検以外でもいつでもサポートいたしますので、ご安心ください。

□弊社が採用している保証サービスを4つご紹介！

ここからは、弊社が採用している保証サービスを4つご紹介します。

1つ目は、住宅瑕疵担保責任保険です。
最初にご紹介した建物に対する保険で、弊社ではお引き渡しから10年間で最高2,000万円まで保証いたします。

2つ目は、地盤保証です。
こちらも先述した通り、住宅の地盤に対する保証制度で、弊社では住宅完成から20年間、最高5,000万円まで保証しております。
もちろん、地盤調査からしっかり対策しております。

3つ目は、白蟻防除施工保証です。
シロアリが侵入しやすい場所に、薬剤処理をします。
床下のコンクリート部分にも処理を行います。
弊社では、5年間の保証制度をご用意しております。

4つ目は、断熱材保証です。
弊社では、世界で一番優れている断熱材であるアイシネンを標準装備で使用しています。
これはアラスカの地域でも採用されている高性能な断熱材です。
一生保証されるため、通常よりも価格が高くなっていますが、ランニングコストと年数が経った時の住宅の性能を考慮すると割高ではありません。