富士市周辺で新築検討中の方必見!!｜ビルトインガレージ作る際の注意点4つ

ビルトインガレージとは、駐車スペースを建物内に組み込んだタイプのガレージのことです。
さまざまなメリットがありますが、一方で重要なポイントを押さえなければ後悔する場合もあります。
この記事では、ビルトインガレージを作る際の注意点をご紹介いたします。
富士市周辺で新築をお考えの方は、ぜひ参考にしていただれば幸いです!!

 

□ビルトインガレージのメリットをご紹介します！

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まずは、ビルトインガレージのメリットを4つご紹介します。

 

1つ目は、大切な車を悪天候や犯罪から守れることです。
車を屋内にすっぽりと入れておけるので、雨風はもちろんのこと、雪がよく降る地域では除雪の手間も省けます。
カーポートとは異なり、壁とシャッターがあるため、愛車へのいたずらや盗難などの犯罪も防げるでしょう。

 

2つ目は、駐車場から家の中へ直接行けることです。
屋外の駐車場から家の中に入る際に雨に濡れてしまった経験や、荷物が多すぎて運搬が大変だった経験がある方は多いのではないでしょうか。
ビルトインガレージがあれば、雨に濡れることはなく、大荷物の運搬に苦労することもないため、快適性が高まります。

 

3つ目は、趣味のスペースとして使用できることです。
ガレージ内に照明や工具を設置することで、時間や天候を気にすることなく、趣味に没頭できます。

 

4つ目は、敷地面積を有効活用できることです。
駐車場を屋内に組み込むため、土地が狭い場合でも十分な駐車スペースを確保できるでしょう。

 

□ビルトインガレージで後悔しやすいポイントとは？

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ここまでは、メリットをご紹介しました。
次は、ビルトインガレージで後悔しやすいポイントについて解説します。
ぜひ参考にしてください。

 

ビルトインガレージが住宅総面積の5分の1を超えると、固定資産税が割高になることがあります。
家屋部分の固定資産税を算出する場合は、住宅全体の延床面積（のべゆかめんせき）から算出します。

しかし、この時にガレージが住宅総面積の5分の1を超えると、ガレージの面積も延床面積に加えられ、固定資産税はその分高くなってしまいます。
そのため、ビルトインガレージは住宅総面積の5分の1以下に抑えましょう。

 

また、車のエンジン音やシャッターの騒音が問題になるケースもあります。
車好きの方にとっては心地よい音ですが、ガレージから発生するエンジン音は意外と家中に響きます。

また、シャッターの種類によっては、開閉時のガラガラという音がご家族や近隣の方に迷惑をかける可能性もあります。
ガレージと各部屋の配置には気を遣い、なるべく音のならないシャッターを選ぶようにしましょう。

 

更に、居住スペースが2階になり、階段の上り下りが大変になることもあります。
1階部分のほとんどが駐車スペースになるため、居住スペースは2階以上に設けることになります。
体力がある若い間はいいですが、年を重ねるにつれて階段の上り下りがストレスになるかもしれません。
年を重ねてからも住み続けたい場合は、上り下りの負担が少なくなる工夫をしましょう。

 

□ビルトインガレージを作る際の注意点をご紹介します！

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ここからは、新築でビルトインガレージを設ける際に気をつけていただきたいポイントを4つご紹介します。

 

1つ目は、将来を見据えた設計にすることです。
ビルトインガレージは建物と一体化しているので、作り直すことが非常に難しいです。
そのため、今後大型の車を購入する予定の方は、前もってガレージのサイズを広めにしておきましょう。

 

2つ目は、ガレージの大きさに注意することです。
先ほども述べたように、ビルトインガレージの大きさが住宅総面積の5分の1をオーバーしてしまうと、緩和措置が受けられず、余計に固定資産税がかかってしまいます。
一方で小さくしすぎると、趣味に使えるスペースが足りなくなるので、大きさを決める際はさまざまなことを総合的に検討してください。

 

３つ目は、耐震性を意識することです。
1階をガレージにしている住宅は、建物を支える壁や柱が少なくなるため、場合によっては耐震性が低くなることがあります。
そのため、狭い土地でビルトインガレージ付きの住宅を建てる場合は耐震性を強化させる工夫をしましょう。

 

４つ目は、固定資産税を意識した設備にすることです。
電動シャッターなどの高価な設備を取り付けると、その分評価額が上がり、固定資産税の税率も高くなるため注意が必要です。
詳しくはお住まいの自治体に確認しましょう。

 

弊社では、家に帰れば疲れが癒されるようなお客様だけのこだわり空間を提案しております。
たくさんある選択肢の1つとして、今回紹介したビルトインガレージも提供しております。
興味のある方は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。

 

□まとめ

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この記事では、新築でビルトインガレージを設ける際の注意点をご紹介しました。
今回ご紹介した後悔しやすいポイントと注意点を参考にして、理想のマイホームを作りましょう。
弊社では、ご家族の笑顔と健康が生まれる家づくりを行っております。
富士市周辺で新築を検討中の方は、弊社までお気軽にご相談ください。