注文住宅を建てる時に決めることとは？決めることリストを持っておきましょう

注文住宅を建てる際は、決めることやすることがたくさんあります。
楽しい反面、やることが多すぎて大変かもしれません。
しっかりと計画通りに進めるためには、事前に決めることを整理しておく必要があります。
この記事では、決めることリストをご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

 

□家を建てる時の大まかな流れとは

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まずは家を建てる時の大まかな流れを把握しておきましょう。
大まかな流れとしては、4つのステップに分けられます。

 

1つ目のステップは、情報収集と予算決めです。
情報収集は家づくりの基本です。
どんな家にしたいのか、どんな会社があるのか、どれくらいの費用がかかるのかなど情報を集めましょう。
実際に注文住宅を建てたことがある人に話を聞いたり、内覧会に行って話を聞いたりするのもおすすめです。

もちろんインターネットからでも情報が手に入る時代です。
インターネットも活用しながら情報収集できると良いですが、情報が多すぎるので、取捨選択しながら見ることも大切といえるでしょう。

大体の情報収集ができたら、どらくらいの予算をかけたらどれくらいの家ができあがるかわかってきますよ。
理想の家を建てるために、予算をどれくらいにしようか考えると良いですよ。
予算を決める場合は自己資金をいくらにするか、借入はどれくらいできるか確認する必要があるでしょう。
ご自身の収入や経済状況をもとに予算を決めてください。

 

2つ目のステップは、土地探しと施工会社選びです。
どこに住みたいかをもとに探しても良いです。
もしくは土地に対する条件を洗い出して、優先順位をつけ、候補を挙げていくのでも有効でしょう。
不動産会社に相談しながら探すとスムーズかもしれません。

当社では土地探しのサポートもいたします。
土地のプロがご相談に乗りながら土地を探していただけるので、ご心配いりません。

 

3つ目のステップでは、間取りや設備などを決めて契約します。

新居でどんな暮らしを実現したいか、どんな雰囲気の家にしたいか、家族で話し合いましょう。
話し合いを参考に、間取りや設備などを決めます。
家族で話し合っていると、あれもこれもといろんな設備や間取りの希望が出てくるかもしれません。
全てを叶えることは難しいので、優先順位を決めてこれは譲れないというものにすると良いでしょう。

間取りや設備などが決まったら、契約を結びます。
契約には土地の契約と賃貸請負契約の2つがあります。

それぞれ契約書を確認して、同意ができたら契約を結びましょう。
その際に疑問点があれば、解消しておいてください。

 

4つ目のステップは、住宅ローンの本審査・着工そして引き渡しです。
住宅ローンには本審査というものがあります。
本審査に通れば、土地や建物の支払いに合わせて住宅ローンを実行できます。

着工から引き渡しの工程では、地鎮祭や上棟式などがあります。
また近隣住民に挨拶に行くことなども忘れないでおきましょう。

 

□家づくりの準備期間に決めることとは

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上記では、家づくりの大まかな流れをご紹介しました。
盛りだくさんなことがお分かりいただけたでしょう。
ここでは、家づくりを始める前の準備段階の時に決めることをご紹介します。

 

まずは、理想の家のイメージを固めてください。
どんなテーマの家にしたいか決められると良いです。
間取りや家の形状なども大まかで良いので、決めておけることが理想です。
大体のスケジュールも立てておきましょう。

 

住宅ローンに関しても、借入を行う金融機関を決めておけるとスムーズです。
可能であれば、候補のところに話を聞きに行っても良いかもしれません。

 

土地に関しては、理想の土地についての条件を決めておきます。
また、土地に充てられる費用も決めておきましょう。

 

□家づくりで特に難しいポイントをご紹介

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最後に、家づくりにおいて特に決めるのが難しいことをご紹介します。

 

1つ目は、総予算についてでしょう。
予算をあらかじめ決めていたとしても、その予算通りにいくことはなかなか難しいです。
予算が上がってしまうことが多でしょう。
上がってしまうことはしょうがないですが、返済が大変になるほど上げないようには注意が必要です。

 

2つ目は、土地を決めることです。
なかなか土地が決まらずに、1年以上ずっと土地探しをしている人もいます。
土地探しに関しては当社がご相談に乗りますので、お気軽にご連絡ください。

 

3つ目は、間取りを決めることです。
間取りによって、生活の快適度は大きく変わります。
間取りを決めるうえで大切なことは妥協はしないことです。

 

富士市周辺で間取りに関してお困りの際は、当社までご相談ください。
ご自身の希望をお伝えいただいたうえで、最適なものを考えていきましょう。

 

□まとめ

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今回は、家づくりにおいて決める必要があることをご紹介しました。
決めることはたくさんありますが、事前に把握して準備しておくことで、スムーズな家づくりができるでしょう。
後悔しないためも、ぜひ参考にしてみてください。